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当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
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近日,青海省发展改革委、住房城乡建设厅联合下发青海省住宅物业服务收费管理办法,此办法的出台将进一步规范相关收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益。办法将于今年2月1日起施行。 青海省住宅物业服务收费管理办法  第一章   总 则  第一条  为加强我省住宅物业服务收费管理,规范相关收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,体现“质价相符、优质优价”原则,根据《中华人民共和国价格法》、《青海省物业管理条例》以及《青海省定价目录》等法律法规和规定,结合我省实际,制定本办法。  第二条  本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费标准的确定及监督管理。  第三条  本办法所称住宅物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同约定的物业服务星级标准和收费标准,或按照当地政府价格、房地产行政主管部门确定的与物业服务星级标准相对应的收费标准,对特定住宅小区内房屋及其配套设施设备的共有部分进行管理、养护、维修,维护环境卫生和秩序,向业主收取相应费用的行为。  第四条  住宅物业服务原则上实行星级物业服务(共5个等级)。住宅物业服务星级标准与物业服务企业资质等级相对应。物业服务企业资质等级为一级和二级的物业服务企业可实施所有5个级别星级服务,物业服务企业资质等级为暂定和三级的物业服务企业可实施一星级、二星级、三星级服务。第五条 &#...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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近日,莆田市住房和城乡建设局组织物业管理专家,在全市范围内展开2018年度物业管理示范小区考评复审公告。   此次评审主要围绕楼盘基础竣工资料、房屋管理、公告设施管理、保安消防车辆管理、环境卫生、绿化管理、精神文明建设、管理效益等8大项标准逐一考核,最终评定了6个小区为莆田市物业管理示范住宅小区。其中位于莆田市荔城区的中海国际小区以高分数通过评选,荣获“2018年度莆田市物业管理示范住宅小区”荣誉称号,中海国际小区业主对奥联物业管理一致好评,不管是小区环境,公区设施的维护,还是社区升级提升都获得较高的评价。奥联物业不但能及时听取业主提出的意见和建议,在类似的春节、中秋、寒暑期等节庆日,都会组织小区活动,活跃社区文化,让业主感觉到社区的温暖。也正是奥联物业,对客户的匠心独运,使得中海国际物业服务在全市评审中脱颖而出。
发布时间: 2018 - 11 - 24
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各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:   为贯彻党中央、国务院关于加快服务业发展的要求和部署,落实《国务院关于加快发展服务业的若干意见》(国发〔2007〕7号)提出的政策措施,促进“十一五”时期服务业发展主要目标的实现和任务的完成,经国务院同意,现提出以下意见:   一、加强规划和产业政策引导   (一)抓紧制订或修订服务业发展规划。各地区要根据国家服务业发展主要目标,积极并实事求是地制订本地区服务业发展规划,提出发展目标、发展重点和保障措施。经济较发达的地区可以适当提高发展目标,有条件的大中城市要加快形成以服务经济为主的产业结构。各有关部门要抓紧制订或修订相关行业规划和专项规划,完善服务业发展规划体系。各地区、各有关部门都要把服务业发展任务分解落实到年度工作计划中。发展改革委要会同有关部门抓紧研究制订服务业发展考核体系,在条件具备时,定期公布全国和分地区服务业发展水平、结构等主要指标。   (二)尽快研究完善产业政策。发展改革委要会同有关部门依据国家产业结构调整的有关规定,抓紧细化、完善服务业发展指导目录,明确行业发展重点及支持方向;要根据服务业跨度大、领域广的实际,分门别类地调整和完善相关产业政策,认真清理限制产业分工、业务外包等影响服务业发展的不合理规定,逐步形成有利于服务业发展的产业政策体系。各地区要立足现有基础和...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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住房城乡建设事业“十三五”规划纲要,根据党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,以及《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》编制,主要阐明“十三五”时期,全面推进住房城乡建设事业持续健康发展的主要目标、重点任务和重大举措,是指导住房城乡建设事业改革与发展的全局性、综合性、战略性规划。  一、规划背景  “十二五”时期,我国城镇化和城乡建设取得了巨大成绩。城镇化持续推进,2015年,设市城市数量达到656个,建制镇20515个,城镇常住人口7.7亿人,常住人口城镇化率提高到56.1%。随着城镇化的推进,我国城乡和区域空间布局日益优化,基础设施不断完善,建设和管理水平进一步提升,城乡居民特别是低收入群体的住房条件明显改善。  (一)城镇住房保障取得突破性进展,保障性安居工程建设大规模推进,住房保障制度基本建立。2011~2015年,全国累计开工建设城镇保障性安居工程4013万套、基本建成2860万套,超额完成“十二五”时期开工建设3600万套的任务,城镇低收入家庭住房困难明显缓解。各类棚户区改造进展顺利,“十二五”时期,全国累计开工改造棚户区住房2191万套、基本建成1398万套。一大批棚户区居民“出棚进楼”,改善了住房条件和生活环境。公共租赁住房建设取得明显成效,“十二五”时期,全国累计开工建设公共租赁住房(含廉租住房)1...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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青海省为推进物业服务企业信用体系建设,规范物业服务行为,构建“诚信激励、失信惩戒”机制,提升物业服务水平,促进物业服务行业健康有序发展,近日省住房城乡建设厅、省发展改革委等5家单位联合印发了《青海省物业企业信用评级管理办法》,这是我省首个物业服务企业信用评价制度。 《办法》对物业服务行业信用信息采集工作进行了规范、规定了物业服务企业信用等级评价的具体内容、强调了信息发布程序。《办法》提出,对物业服务企业信用等级评定实行分级实施,动态管理,采取即时评价和定期评定相结合的方式。物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制,信用基准分值为100分,实行加减分制,按照年度评定信用等级。信用等级划分为优秀(AAAA)、良好(AAA)、合格(AA)、基本合格(A)、不合格(B)五个等级,分别表示企业的信用程度。 同时,《办法》明确,物业服务企业信用等级根据已记录确认的企业信用信息评价通过平台自动生成,并按照各自得分高低进行排名。企业信用等级评价结果将作为物业服务企业资质等级核定、物业管理示范项目考评、评奖评优、日常监管、物业服务项目招投标、物业管理行业专家选聘等物业管理活动的重要依据。根据物业服务企业不同信用等级,实行差异化分类管理,实施守信激励、失信惩戒。 该《办法》共七章,42条款,于2017年1月1日起施行,有效期至2021年12月31日。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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时光荏苒,又是一年匆匆过,岁月更迭,恰是新春幸福时!2017年1月12日,奥联物业股份有限公司在公司总部广州举办了以“扬帆起航▪共创共享”为主题的2017年度公司年会,奥联物业股份有限公司董事长苏天鹏、副总经理孔令恩及全国各分公司总经理、优秀管理人员等50多人参加了此次年会和联欢晚会,共同度过了一个难忘而欢乐的一天。 本次年会分为“2016年度工作总结暨2017年度工作计划会议”及“联欢晚会”两个环节进行。 会议现场,首先由奥联物业股份有限公司董事长苏天鹏先生为年会致辞,总结并肯定了公司2016年度取得的优异成绩,明确了公司2017年度经营的总体规划,包括经营目标、重点工作、五年计划等。苏总向全体员工致新年贺词,表达了对奥联员工及其家人最深切的祝福。 董事副总经理孔令恩先生感谢奥联全体员工一年来的辛苦工作,并对各职能部门提出2017年度整体管理指标。“撸起袖子加油干,奥联腾飞在明天!”孔总发言饱含深情,催人奋进,必将强力助推2017年工作再上一个新台阶。 企业发展中心总经理成文冠先生在会议中介绍总结了2016年度业绩完成情况,同时公布了奥联物业2017年度市场拓展总体业务指标及企业平台建设指标。 财务管理中心林总监对2016年度财务管理情况进行了全面分析,对2017年度公司财务管控提出了具体的要求并进行详细解读。 会议中,...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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各省、自治区建设厅,直辖市房地局:  为贯彻执行《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号),现就物业管理企业资质管理的有关问题通知如下:  一、物业管理企业资质审批部门应严格按照《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定,依法审批物业管理企业资质。要通过资质管理加强对物业管理企业的监督检查,规范物业管理企业的行为,切实维护人民群众的利益。  二、物业管理企业申报资质,应当如实向相应的资质审批部门提交《物业管理企业资质申报表》和有关资质条件证明材料,并对其申报材料实质内容的真实性负责。  申报一级资质的物业管理企业,将申报材料提交省、自治区建设厅或直辖市房地局,省、自治区建设厅或直辖市房地局应对企业有关情况进行审查,提出审查意见,并在规定期限内将申报材料和审查意见一并报送我部。  《物业管理企业资质申报表》可通过中国住宅与房地产信息网(http://www.realestate.gov.cn)下载。  三、物业管理企业资质证书(包括正本一份、副本两份)由北京印钞厂证券分厂统一印制,省、自治区建设厅,直辖市房地局统一订购;订购费用应列入各资质审批部门行政预算,不得向企业收取和转嫁。  工作中的有关问题可向部住宅与房地产业司联系(联系人及电话:王策,010-68393170)。中华人民共和国建设部办公厅二○○四年五月十八日
发布时间: 2018 - 05 - 09
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青海省为推进物业服务企业信用体系建设,规范物业服务行为,构建“诚信激励、失信惩戒”机制,提升物业服务水平,促进物业服务行业健康有序发展,近日省住房城乡建设厅、省发展改革委等5家单位联合印发了《青海省物业企业信用评级管理办法》,这是我省首个物业服务企业信用评价制度。 《办法》对物业服务行业信用信息采集工作进行了规范、规定了物业服务企业信用等级评价的具体内容、强调了信息发布程序。《办法》提出,对物业服务企业信用等级评定实行分级实施,动态管理,采取即时评价和定期评定相结合的方式。物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制,信用基准分值为100分,实行加减分制,按照年度评定信用等级。信用等级划分为优秀(AAAA)、良好(AAA)、合格(AA)、基本合格(A)、不合格(B)五个等级,分别表示企业的信用程度。   同时,《办法》明确,物业服务企业信用等级根据已记录确认的企业信用信息评价通过平台自动生成,并按照各自得分高低进行排名。企业信用等级评价结果将作为物业服务企业资质等级核定、物业管理示范项目考评、评奖评优、日常监管、物业服务项目招投标、物业管理行业专家选聘等物业管理活动的重要依据。根据物业服务企业不同信用等级,实行差异化分类管理,实施守信激励、失信惩戒。  该《办法》共七章,42条款,于2017年1月1日起施行,有效期至2021年12月31日。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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去年10月,中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅联合印发了《广州市关于全面加强物业管理维护小区平安有序的实施意见》(穗文〔2016〕33号)。近日,市住房城乡建设委通报了各责任单位2016年第四季度工作进展情况。从总体情况看,各单位能够切实从大局出发,结合属地情况与职能分工,主动部署、积极行动、细化措施,促进成效。主要体现在三个方面:         一是通过完善群防群治队伍管理,组织开展联合巡逻防控,加大技防经费投入,健全电梯维保行业信用评价体系建设,强化电梯应急处置、执法检查和安全评估机制,推进镇街典型平安社区创建,推进居民小区微型消防站建设,建立物业纠纷诉前联调工作机制,抓好安防管理,化解矛盾纠纷,促进平安物业。         二是通过开展全覆盖、“双随机”物业管理项目行政检查,实行行业守信激励和失信和惩戒典型案例公布制度,出台《广州市业主决策电子投票暂行规则》、《广州市物业专项维修资金管理办法》等规范性文件,组织面向基层行政人员、业主代表、物业行业从业人员的专题培训,抓好行政监督,健全法规体系,促进有序物业。         三是通过强化政府与物业行业协会沟通,引导培育本地知名物业服务企业,打造高端物业管理项目,拓宽物业...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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“团结就是力量,团结就是力量,这力量是铁,这力量是钢,比铁还硬比钢还强------”,伴随着高昂、统一、壮志、幸福的歌声,来自奥联物业30名全国精英,以“奥联物业精英团队拓展培训”为主题的户外拓展活动正式拉开帷幕。一、团队分组与破冰活动二、13公里定向徒步活动三、团队晚餐野炊活动四、充满欢乐的篝火晚会表演五、定向越野寻宝六、冠军队伍:“野牛队”        最后,苏总在总结本次拓展培训活动时强调:我们要继续发扬“尊重、包容、信任、共赢”的奥联团队精神;脚踏实地,齐心协力,打造“来之能战,战之必胜”的卓越团队作风,通过团队成员的共同努力,实现“共创共享品质生活”!
发布时间: 2018 - 05 - 04
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各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局:  为规范物业管理服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,我们制定了《物业服务收费管理办法》,现印发给你们,请按照执行。  附:《物业服务收费管理办法》                中华人民共和国国家发展和改革委员会中华人民共和国建设部二○○三年十一月十三日附:物业服务收费管理办法  第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,制定本办法。  第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。  第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。  第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。  县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。  第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。  第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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四川省住建厅官网发布《2017年全省房地产市场监管工作要点》(以下简称《要点》),通过19条要点概括了今年全省房地产市场监管的主要内容。《要点》第三大点明确“规范物业服务市场”是我省今年的重点工作,首当其冲的是完善物业监管体系。第十二条提出:  ◆ 按照物业服务企业资质行政审批改革要求,加强事中事后监管,探索物业服务市场监管新模式。  ◆ 完善物业服务企业诚信档案和信息平台,实行“黑名单”制度,建立以信用为核心的新型监管机制。  ◆ 研究制定《四川省物业项目服务退出管理办法》,完善物业服务招投标制度,维护物业服务市场秩序。  事实上,现行的《四川省物业管理条例》中,已赋予了业主大会“确定物业管理方式,选聘、解聘物业服务企业”的职责。  物业管理条例还明确物业服务企业触犯以下三种情形的,应退出物业服务,一是合同期满未续约的;二是依法、依约定解除合同的;三是法律、法规规定不得继续从事物业服务活动的。   此外,《条例》还规定,物管从事与其资质等级不相符合的服务或变相转让物业服务企业资质证书的,可处5万元以下的罚款;擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,未履行相应告知和交接义务的,可处5万元以下的罚款;逾期拒不退出物业管理区域的,可处5万元以上15万元以下的罚款。  从规定来看,现行条例并没有明确业主大会对于物业退出的具体措施,此次将研究制定的《要点》有望对此进行详细规划。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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