服务热线: 400-6090-188
新闻中心 News
当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
浏览次数:214
去年10月,中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅联合印发了《广州市关于全面加强物业管理维护小区平安有序的实施意见》(穗文〔2016〕33号)。近日,市住房城乡建设委通报了各责任单位2016年第四季度工作进展情况。从总体情况看,各单位能够切实从大局出发,结合属地情况与职能分工,主动部署、积极行动、细化措施,促进成效。主要体现在三个方面:         一是通过完善群防群治队伍管理,组织开展联合巡逻防控,加大技防经费投入,健全电梯维保行业信用评价体系建设,强化电梯应急处置、执法检查和安全评估机制,推进镇街典型平安社区创建,推进居民小区微型消防站建设,建立物业纠纷诉前联调工作机制,抓好安防管理,化解矛盾纠纷,促进平安物业。         二是通过开展全覆盖、“双随机”物业管理项目行政检查,实行行业守信激励和失信和惩戒典型案例公布制度,出台《广州市业主决策电子投票暂行规则》、《广州市物业专项维修资金管理办法》等规范性文件,组织面向基层行政人员、业主代表、物业行业从业人员的专题培训,抓好行政监督,健全法规体系,促进有序物业。         三是通过强化政府与物业行业协会沟通,引导培育本地知名物业服务企业,打造高端物业管理项目,拓宽物业...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:166
四川省住建厅官网发布《2017年全省房地产市场监管工作要点》(以下简称《要点》),通过19条要点概括了今年全省房地产市场监管的主要内容。《要点》第三大点明确“规范物业服务市场”是我省今年的重点工作,首当其冲的是完善物业监管体系。第十二条提出:  ◆ 按照物业服务企业资质行政审批改革要求,加强事中事后监管,探索物业服务市场监管新模式。  ◆ 完善物业服务企业诚信档案和信息平台,实行“黑名单”制度,建立以信用为核心的新型监管机制。  ◆ 研究制定《四川省物业项目服务退出管理办法》,完善物业服务招投标制度,维护物业服务市场秩序。  事实上,现行的《四川省物业管理条例》中,已赋予了业主大会“确定物业管理方式,选聘、解聘物业服务企业”的职责。  物业管理条例还明确物业服务企业触犯以下三种情形的,应退出物业服务,一是合同期满未续约的;二是依法、依约定解除合同的;三是法律、法规规定不得继续从事物业服务活动的。   此外,《条例》还规定,物管从事与其资质等级不相符合的服务或变相转让物业服务企业资质证书的,可处5万元以下的罚款;擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,未履行相应告知和交接义务的,可处5万元以下的罚款;逾期拒不退出物业管理区域的,可处5万元以上15万元以下的罚款。  从规定来看,现行条例并没有明确业主大会对于物业退出的具体措施,此次将研究制定的《要点》有望对此进行详细规划。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:64
近日,从西安市住房保障和房屋管理局获悉,西安今年将组建、成立业主大会纳入区县工作考核。近期,不断有业主反映,一些街办以不清楚、不懂流程为由,未及时受理小区业主成立业委会材料的情况,对此,西安市住房保障和房屋管理局物业管理办公室相关负责人称,2017年1月1日起实施的《西安市物业管理条例》,对于业主大会、业委会、筹备组等有着详细描述,因此,各街办和所在区县,应该按照各自的情况,制定所在辖区小区业委会成立的流程,印制申请表、备案表等。  对于一些街办、社区以未成立过业委会为由,出现推诿、扯皮等现象,该负责人表示,今年西安市已经将指导、组建、成立住宅小区业主大会、备案业主委员会,纳入到区县、开发区管委会物业管理工作的年度考核中。  对于很多业主询问,《西安市物业管理条例》对于首次业主大会成立、建筑面积和入住人数有何要求的问题,该负责人表示,《西安市物业管理条例》第二章、第九条明确:物业管理区域符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:  (一)物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的;  (二)首套物业出售并交付使用满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之二十以上的。 该负责人表示,业主所在小区只要符合上述条件之一,就可以召开业主大会。  报道回顾律师曾建议:   将促进业委会成立列入街办考核   20...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:74
12月26日,全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高全面总结了2016年住房城乡建设工作,对2017年工作任务作出部署。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:44
23日,市第十二届人大常委会第三十九次会议表决通过了《温州市物业管理条例》,条例将报请省人大常委会批准后施行。温都全媒体此前征集的多条市民建议被采纳写入条例。   去年12月,《温州市物业管理条例》被确定为我市2016年的立法计划项目,并于今年1月启动草案调研起草。7月,市政府公布条例草案稿,向社会征求意见,8月形成条例(草案)并提交市人大常委会审议。三次审议期间,市人大常委会在起草阶段公开征求意见的基础上,两度面向社会公开征求意见,并到南京、青岛等地学习,还多次组织专家论证,对草案反复修改完善。   “立法要体现民意,媒体和群众反映的问题和意见,不仅让人大和政府听到了民声,也在此次立法中发挥了非常重要的参考和指引作用。”市人大法制委主任委员、常委会法工委主任王旭东说,立法期间,市人大常委会法工委与温都全媒体联合发起的网络问卷调查和《代表在线》栏目系列报道反映的小区管理问题,对立法中的制度设计起到很大的帮助。   “比如,在进行网络问卷调查时,有73.7%受访市民支持给业委会成员发津贴,这点最终在条例中得以确定和体现。”王旭东说,媒体报道的小区业委会存在资金“公款私存”、换届后财务凭证长期不移交、财务混乱等问题,也都在立法中一一寻求解决方案,并形成了条文。   列入市级人大常委会会议议程的地方性法规案,一般经两次常委会会议审议后交付表决。省人...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:66
物业费能不能涨?该怎么涨?具体涨多少?这些问题一直困扰着物业服务企业和行业管理部门。记者从浦东新区建交委获悉,《关于建立浦东新区物业服务费协商调整机制的指导意见》已经起草完成,不久有望出台实施。据悉,该指导意见也是全市首个物业费协商调整机制指导意见。   解决“不愿调”  破解“议价难”  建立合理、公开、质价相符的物业服务费协商调整机制,是《指导意见》的核心。浦东新区建交委相关人士指出,制定《指导意见》有着几个现实意义。  意义一是有利于强化政策导向作用,解决物业服务费“不愿调”的问题。据介绍,由于物业服务费原先多年受政府管控,前期物业服务费定价过低,业主委员会未组建的小区又不允许提价,造成物业服务费标准整体较低。已经成立业主委员会的调整物业服务费也困难重重,“部分住宅交付入住十多年,物业服务费从未调整过。”该人士告诉记者。  然而,这些年物业服务成本却存在刚性上涨,例如企业员工支出,按照最低工资标准计算,2004年是每月635元,到了2016年已经涨到每月2190元。如果物业服务费不调整,势必影响到物业服务的有效供给。出台《指导意见》,就是要向社会释放“物业服务费应与物业服务成本同向变动”的信息,发挥政策的导向作用,改变当前业主及业委会“不愿调、不想调”的思维习惯。  意义二是有利于破解“议价难”,解决物业服务费“不会调”的问题。物业服务费调整不像菜市场买菜那么简单,...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:62
“费用是多少,掌上立马交”。昨天起,“上海物业APP”支付平台上线运营,居民足不出户就能通过银行卡、支付宝、付费通等渠道交纳物业费,还可以查询物业服务情况。目前,“上海物业APP”已签约150家物业企业、3000多个住宅小区,可以服务于165万户居民。今后2到3年时间内,这一服务将覆盖全市所有住宅小区。   可通过平台定制服务  市住建委表示,此次授权市物业管理事务中心和市物业管理行业协会,联合建设银行、上海银行,推出“上海物业APP”,其支付平台集交费、结算、清分、记账、实时查询为一体,具有多渠道线上支付功能。  市民群众只要在手机客户端安装“上海物业APP”,就能查询小区物业服务合同内容、住宅专项维修资金和公共收益的使用结存等涉及切身利益的相关信息,也能查询物业服务企业及附近社区专业服务单位提供的特色便民服务,可直接通过“上海物业APP”下单定制服务。通过“上海物业APP”,可以向物业服务企业提出报修、向行政管理部门投诉等,市民群众足不出户,就能享受到互联网平台带来的高效、便捷的服务,就能表达自己的诉求。   一个号码可关联3套房  上海居民看到本小区有网上支付物业费的海报后,利用电脑支付的,可登陆上海住宅物业网(WWW.962121.NET);手机用户,可根据本小区已张贴“上海物业APP”宣传海报的二维码下载APP,也可以通过安卓应用市场或APP Stor...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:59
14日,市人大常委会与市政府召开宣传贯彻动员会,公布修订后的《西安市物业管理条例》。修订后的条例将有效解决管理体制不健全、业主大会成立困难、开发建设遗留问题突出等制约我市物业管理有序发展的困难和问题。《条例》将于2017年1月1日起施行。   推动业主自治 创设物业管理委员会  针对现实中业主大会成立门槛较高,业委会选举、换届、履职的规定不健全等问题,《条例》明确了建设单位报送筹备首次业主大会会议所需资料的义务和街道办事处、镇人民政府通知建设单位参加筹备工作、制定业主代表推选办法的义务;规定了业主委员会的职责、组成人员资格、任期、印章管理规定、禁止行为等。  为了保障成立业主大会、选举业主委员会存在困难的住宅小区的业主权利,《条例》创设了物业管理委员会这一特定情况下为保证物业管理正常进行的特殊管理手段。将其定位为业主大会难以成立或业主委员会难以选举产生时,根据物业管理的实际需要设置的临时机构。同时,明确了物业管理委员会的成立条件、职责、人员构成等内容。   细化承接查验规定 明确建设单位明示义务  承接查验是建设单位向物业企业交接物业时,双方进行的核查验收,可以明确开发建设遗留问题的责任和义务,有效避免这些问题在物业管理阶段的集中爆发。因此,《条例》明确了承接查验过程中建设单位、物业服务企业的权利和义务。物业服务企业应代表业主利益,与建设单位进行承接查验,签订承...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:53
近几年来,各级政府为促进企业转型升级出台了不少政策措施,包括:设立转型升级专项资金项目,评选创新示范企业、智慧建设重点示范工程,下达年度重点技术创新项目计划、智能化改造项目实施计划等等。综合评价这些政策措施,虽然起到了一定的引领作用,但总的来看政策精准度不强、效率不高、覆盖面不广。   究其原因,在于政府很难真正了解企业真实的发展状况和发展需要,也很难准确把握市场的变化,以行政方式“外行指导内行”,不但浪费了行政资源、容易滋生腐败,也有可能破坏企业公平竞争的发展环境。   行业协会、商会是同行企业自己的组织,能够深刻而敏锐地察觉到所处行业的生存状态、存在问题、潜在危险和发展前景,对行业内不同企业的管理水平、技术储备和核心竞争力水平等情况非常熟悉。但在现实中,却往往被排除在促进企业转型升级的制度设计之外,难以发挥特有的优势。         在引导参与企业转型升级的过程中,应该让行业协会、商会走上前台,政府鼓励这些组织发挥主导作用,规范他们的组织行为。因此建议:     将政府评价企业或影响企业发展方向的行政行为,逐步转移给行业协会、商会。转变政府职能的关键就是将“市场的事交给市场去做”。当前可以考虑选择一些经济发展基础较好的地区进行试点。将政府安排的转型升级资金等涉企资金项目的申报、评价、发放工作,各级...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:48
为推进我省物业服务企业信用体系建设,规范物业服务行为,构建“诚信激励、失信惩戒”机制,提升物业服务水平,促进物业服务行业健康有序发展,近日,省住房城乡建设厅、省发展改革委等5家单位联合印发了《青海省物业企业信用评级管理办法》(以下简称《办法》),这是我省首个物业信用评价制度。  《办法》对物业服务行业信用信息采集工作进行了规范,规定了物业服务企业信用等级评价的具体内容,强调了信息发布程序。将对我省推进物业服务行业信用体系建设,规范物业服务行为,提升物业服务水平具有重要的意义。  同时,为增强企业创先争优积极性,进一步推动全省物业管理规范发展,不断提升物业服务水平,近日,省住房城乡建设厅还对17家管理规范、服务到位、社会公信力好的物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)进行了表彰。其中,世通·国际小区、园丁花园等13个项目被评定为2016年度青海省物业管理示范住宅小区,西宁市东川管委会大厦及经发大厦、西宁海关办公楼、中国银行青海省分行办公楼3个项目被评定为2016年度青海省物业管理示范大厦,公伯峡及积石峡电站被评定为2016年度青海省物业管理示范工业区。据悉,该《办法》自2017年1月1日起施行。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:49
11月29~30日,由中国物业管理协会主办的首届物业管理产业博览会暨第二届中国物业管理创新发展论坛在广州举办。本届博览会集中展示了我国物业管理行业向现代服务业转型升级中的新技术、新产品和新成果。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:48
目前本市有住宅小区1.2万余个,其中实施物业管理的约1.06万个,覆盖率96.6%。昨天(11月10日),《关于检查本市贯彻实施情况的报告》提交十四届人大常委会第33次会议审议,检查报告指出,《规定》实施5年来,业主自我管理难、专项维修资金续筹难、物业服务水平良莠不齐等问题依然存在。   问题 业主自我管理难  对策 专业社会中介组织培育年内突破65%  问题:市住建委报告指出,目前,本市约12100个住宅小区中,还有1400多个小区未成立业委会。  检查中发现,目前在业主自我管理中面临着“三个难”,即业委会组建难,业委会作用发挥难,业主大会形成有效决定难。从业主自身看,确定业委会人选难,业委会履职需要的能力不足,业主参与的积极性不高。从外在因素看,对业委会成员培训的及时性和针对性不够,对业主大会和业委会日常运作的指导监督不够,业委会的定位及成员的职责设定也不明确。此外,住宅小区综合治理机制体制也仍待理顺。  对策:对此,市住建委表示,将进一步明确相关主体工作职责,年内,街镇要全面建立城市网格化管理分中心,城市网格化管理覆盖所有住宅小区,建立网格化管理员联系小区制度。落实房管办事处下沉工作,形成“以块为主、条块结合”的房屋行政管理格局。  力争年内培育专业社会中介组织突破65%,在业主大会组建、业委会换届改选、业委会日常运作、社区矛盾化解等领域发挥作用。进一步强化街镇对业...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:48

社友ERP

社友APP

公众号

免费服务热线
400-6090-188
总部地址:广州市海珠区琶洲大道东8号16楼
电话:400-6090-188
传真:400-6090-188
邮箱:aolian@aolg.cn
Copyright ©2018 - 2021 奥联物业股份有限公司
犀牛云提供企业云服务