服务热线: 400-6090-188
新闻中心 News
当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
浏览次数:214
物业在小区的居住使用过程中发挥的作用不可比拟,是维护小区安全落实,创造更舒适的居住环境最基础的后盾保障机构,而要想真正的实现称心如意的环境营造,与合作的公益机构有着莫大的作用,下面本文就一个好的物业公司应该具备的要素内容作简单分析,进而帮助广大需求业主更精深的完成物业合作公司的选择的落实。一、应该拥有强大的管理团队物业公司的物业管理包含的模块内容众多,涉及工程物业管理、卫生环境物业管理及常规的业主服务物业管理等等,虽然表面上看各个模块的执行斜接并非难事,但事实上要想把这些琐碎的事情真正实现无缝关联,都能实现在高效性和完整性的基础上,完成工作的开展并非易事,需要有物业公司强大的管理团队支撑。因而石家庄物业公司排名靠前的机构都有自己成熟且专业的团队,却把所有物业管理需求的模块都有针对性的服务执行。二、物业管理模式的规范性物业管理模式是物业公司存在最核心的价值,尤其近些年来物业基础设施设备的不断完善,业主需求的进一步延伸,要求和标准也有了本质的提升,这些都需要更为科学和专业化的物业管理模式来支撑,只有建立在以需求为标准落实导入科学的物业管理手段和方式组建而成的物业管理模式才能真正为靠谱的物业公司服务管理开展带来高效高品质的合作实现。好的认可度高的物业公司一定是建立在扎实的团队建设和标准科学的体系基础上落实的,从人员的服务为基准导入模式的科学化执行,能真正的从现代化业主需求的角度出发进行实...
发布时间: 2018 - 09 - 04
浏览次数:524
物业公司旨在更好的落实和完善小区管理的开展,是便于居住和居住环境优化需求条件下营运而生的,我国虽然物业管理的起步较晚,但经过多年的发展执行已经有了质的飞跃,且依赖于国内专家的执行我国现代化的物业公司更是彰显出别具一格的特点。一、管理的内容更全面完善现代化国内靠谱的物业公司在管理的内容上相比于以往有了更进一步的完善,且不同的物业公司在不同的小区导入的服务也会有一定的差异,更好的通过区域化的管理实现需求针对性的服务模块开展,能更好的根据业主的标准需求为基准,导入服务的开展,从根本上让物业公司在实际的合作过程中发挥出真正有价值的功效。二、标准更明确现代化品牌好的物业公司 在执行的标准上有了更为明确的规范要求,不管是在清洁卫生的实施上,还是在其他管理的标准模式上都有了更为明确的要求,从根本上为管理模式品质的落实奠定了保障,因而在一定程度上依赖于口碑好的物业公司能获取真正更具保障的服务。三、收费标准更明确随着近年来我国物业管理市场的不断规范化,现代化物业公司在整体的定价上也更为透明,所有的价格明细都严格根据市场的形式和国家物价局的相关规定落实,从根本上进一步确保了合理收费的执行,这也是促进我国物业公司快速发展的重要原因内容之一。通过了解我国现代化物业公司的三大基本特点可以显而易见的看出,我国在物业管理的执行和开展上有了飞速的成长,与我国高速发展的房产产业基本匹配,是真正能为我国物业环境优化带...
发布时间: 2018 - 09 - 04
浏览次数:572
商业小区即为商城,显然商城物业便是指商业小区的物业管理,由于商城大多处于繁华之地,商城的形象便体现着当地城市的形象,它是当地政府进行招商引资的窗口工程,也是城市文明的一种体现,由此商城物业管理至关重要,商城物业除了要履行商城物业管理协议上的条款外,还要采取其他的管理措施来进行实现对商城的管理,具体表现如下。一、提高从业人员的业务素质和服务水平商城物业从业人员的业务素质和服务水平是决定商城物业发展前景的重要因素,也是一种独有的商业行为特征,商城业主的愿景是最大程度的实现自身的经济利益,这就要求商城物业的从业人员在处于与业主关系的过程中,既要最大限度的估计业主的经济立场,还要有较高的业务素质,包括具备一定的经济知识、法律知识以及政策上的方向等。二、处理好与社会各界的关系人多之地同时也是是非之地,商城地处人员密集的闹市,每天的人流量较大,不可避免的会因为各种各样的原由滋生出许多是非,然而商城物业作为一个企业性质的部门,并不具备行政职能,这也就代表着商城物业在处理是非的权限上有一定的限定,这就要求商城物业要与社会各界尤其是政府部门处理好关系,通过政府力量的协助来维持商城秩序,从而让物业工作更好地开展起来。三、扩大经营范围,实现规模化经营受欢迎的商城物业代表着其受众范围较广,这也就表示其经营规模也较大,商城物业管理本身就是一种利润弹性空间小、管理成本较高的微利行业,因此为了实现更好地生存和发...
发布时间: 2018 - 08 - 15
浏览次数:507
江西省民政厅、省住建厅、省国土资源厅近日共同制定了《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理的办法》。   该办法规定,新建居住小区、新建住宅项目和老城区连片改造居民区、棚户区改造项目要分别按照每百户不少于20平方米和15平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施;新建住宅小区应按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施。   结合当地实际,确定需要分散布局和集中设置的新建住宅小区规模,并规定社区居家养老服务设施单处用房面积不少于150平方米,每个社区建有的社区管理服务设施用房面积不得少于300平方米。此外,考虑到老年人心态和体能特征,为方便老年人获得社区居家养老服务,规定社区居家养老服务设施服务半径小于500米。   江西已经步入老龄化社会,且老龄化程度日益加深,为满足社区不断增多的老年人安全需要,考虑到老年人反应能力和体能衰退的因素以及突发事件紧急疏散的要求,规定两个设施应安排在建筑的低层但不得安排在地下层、半地下层和夹层,安排在建筑的二层及以上应设置无障碍电梯。同时,规定单独设置社区居家养老服务设施的主要出入口。   鉴于老年人行动迟缓、疾病突发性强等特点,为利于紧急情况下的救治与疏散,规定社区居家养老服务设施出入口前的道路设计要人车分流,满足消防、疏散及救护等要求。为方便居住在较远地方的老年...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:117
国务院近日公布第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录,目录第12项显示物业服务企业二级及二级以下资质认定被取消,审批取消后住建部将研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度加强事中事后监管。  经李克强总理签批,国务院日前印发《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(以下简称《决定》)。  《决定》明确,在前两批取消230项审批事项的基础上,再取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。另有14项依据有关法律设立的行政许可事项,国务院将依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定。  本次取消事项,从涉及部门看,与21个中央业务指导部门有关。从内容看,多数事项涉及企业生产经营、个人就业创业,取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负,释放市场活力。从实施面看,相当数量事项由省、市、县三级分别实施,量大面广,与老百姓直接相关,取消这些事项有利于地方简政放权,方便老百姓办事。  《决定》在公布取消事项的同时,公布了取消审批后加强事中事后监管的具体措施。这充分说明了简政放权不是简单取消审批,不是政府不管了,而是转变管理方式,采取更为管用的事中事后监管措施和办法。同时,这也是对政府部门的督导,便于督促相关部门落实监管措施。  《决定》要求,各地区、各部门要抓紧做好事中事后监管措施的落实和衔接工作,明确责任主体和工作方法,切实提高行政审批改革的系统性、协同性、针对...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:118
四川省住建厅官网发布《2017年全省房地产市场监管工作要点》(以下简称《要点》),通过19条要点概括了今年全省房地产市场监管的主要内容。《要点》第三大点明确“规范物业服务市场”是我省今年的重点工作,首当其冲的是完善物业监管体系。第十二条提出:  ◆ 按照物业服务企业资质行政审批改革要求,加强事中事后监管,探索物业服务市场监管新模式。  ◆ 完善物业服务企业诚信档案和信息平台,实行“黑名单”制度,建立以信用为核心的新型监管机制。  ◆ 研究制定《四川省物业项目服务退出管理办法》,完善物业服务招投标制度,维护物业服务市场秩序。  事实上,现行的《四川省物业管理条例》中,已赋予了业主大会“确定物业管理方式,选聘、解聘物业服务企业”的职责。  物业管理条例还明确物业服务企业触犯以下三种情形的,应退出物业服务,一是合同期满未续约的;二是依法、依约定解除合同的;三是法律、法规规定不得继续从事物业服务活动的。   此外,《条例》还规定,物管从事与其资质等级不相符合的服务或变相转让物业服务企业资质证书的,可处5万元以下的罚款;擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,未履行相应告知和交接义务的,可处5万元以下的罚款;逾期拒不退出物业管理区域的,可处5万元以上15万元以下的罚款。  从规定来看,现行条例并没有明确业主大会对于物业退出的具体措施,此次将研究制定的《要点》有望对此进行详细规划。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:184
日前,天津市国土房管局就2017年全市物业管理重点工作进行了安排。据悉,2017年,天津市物管工作将围绕物业服务质价相符、公开公示、智慧社区展开,同时将规范物业服务,综合惩治失信企业,让百姓住得更舒心。年内实现专业化物业管理住宅小区服务合格率、业主满意率、物业管理服务费收缴率等大幅提高,物业项目有效投诉率大幅下降。         关键词一:质价相符        为业主提供质价相符的服务        现如今,越来越多的业主有了“花钱买服务”的观念,对物业服务是否“质价相符”尤为关注。在这样背景下,市国土房管局制定了物业服务等级化考评标准,将物业服务分为“双四级”标准。即:按照基本服务内容和标准,划分为一、二、三、四等四个服务等级,每个服务等级区分为优秀、良好、合格和不合格等四个服务标准,不同服务等级实行不同缴费标准。        天津市国土房管局物业管理处相关负责人介绍,为保证企业为业主提供质价相符的物业服务,2017年将推行物业服务等级化管理考评,考评结果通过媒体向社会公布。对考评发现的问题逐小区建立台账,指导督促物业企业按规定期限进行整改,对不按期整改或整改不合格的物业服务企业,记入企业信用信息...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:178
背景  至2016年初,湖南省物业维修资金累计归集总额329亿元,累计使用约7.8亿元,使用率仅2.4%,更多资金“沉睡”在账户上。使用难、监管难、筹集难、增值难成为物业维修资金管理的四大难题。针对这一问题,省人大代表齐建湘在2016年省人大会上提交了《关于解决住宅专项公共维修资金筹集、监管、使用、增值难的建议》,建议从拓宽维修资金投资渠道、简化使用审批程序等7个方面解决“四难”问题。   回音  齐建湘长期从事房产行业,发现许多住宅商品房已过保修期,一些建筑部位以及电梯等公共设施因老化需要维修,却因维修资金使用手续操作困难、申报程序繁琐、维修资金使用范围小等原因,不能及时获得维修资金进行维修,没有发挥住宅维修“及时雨”的作用。   省人大常委会把该项建议列为2016年重点督办建议,由省住建厅主办,省财政厅、省政府法制办会办。期间,省人大常委会副主任王柯敏率队到相关部门进行了督办,副省长张剑飞主持召开了重点建议办理工作推进会议,省住建厅等部门组织召开座谈会三次,书面征求意见三次。   2016年9月18日,省住建厅和财政厅联合印发了《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》,规定:对危及人身安全、房屋使用安全和公共安全需要立即维修的情况,可不经表决直接动用维修基金。业主大会成立后,可自行管理维修资金;业主大会对多个计划维修项目可批量表决;规定可将物业维修资...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:64
1月6日上午,南宁市物业管理行业协会召开《南宁市普通住宅物业服务价格参考体系》(以下简称“参考体系”)论证会。会议透露:南宁市普通住宅物业服务合理成本,应在调查计算出来的成本基础上提高20%的幅度。来自南宁、香港、深圳、成都等地的物业管理行业专家,以及中国指数研究院、本地房地产、物业企业代表以及业主代表等对此展开讨论,并计划于今年3月公开南宁市物业服务成本、核算及内容等项目   调查  物业收费从实施指导价到放开   “物业费单价是1.4元,但服务方面大家都不是很满意。”居民阳女士住在南宁市某小区,每天打开业主QQ群,各种抱怨信息扑面而来,多数是对物业的不满,认为花了钱得不到应有的服务。  据了解,南宁市自1995年实施物业管理以来,普通住宅物业服务收费一直实行政府指导价。市民李先生表示:“基本上就是物业公司叫交多少,我们就交多少。”  自2015年12月1日起,南宁市普通住宅小区物业服务收费,含车位物业服务费实行市场调节价,具体收费项目、收费标准、收费方式等,由业主与物业服务企业以签订合同的形式协商确定。  2016年起,南宁市对非保障性住房物业服务收费、住宅小区停车收费服务价格实行放开。   争论  业主:收费不透明 服务不匹配据了解,物业企业在服务过程中,成本造价不公开,导致业主对物业费产生异议。2017年1月6日,记者在南宁市价格信息网上的政府信息公开栏...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:58
近日,青海省发展改革委、住房城乡建设厅联合下发青海省住宅物业服务收费管理办法,此办法的出台将进一步规范相关收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益。办法将于今年2月1日起施行。 青海省住宅物业服务收费管理办法  第一章   总 则  第一条  为加强我省住宅物业服务收费管理,规范相关收费行为,维护业主和物业服务企业的合法权益,体现“质价相符、优质优价”原则,根据《中华人民共和国价格法》、《青海省物业管理条例》以及《青海省定价目录》等法律法规和规定,结合我省实际,制定本办法。  第二条  本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费标准的确定及监督管理。  第三条  本办法所称住宅物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同约定的物业服务星级标准和收费标准,或按照当地政府价格、房地产行政主管部门确定的与物业服务星级标准相对应的收费标准,对特定住宅小区内房屋及其配套设施设备的共有部分进行管理、养护、维修,维护环境卫生和秩序,向业主收取相应费用的行为。  第四条  住宅物业服务原则上实行星级物业服务(共5个等级)。住宅物业服务星级标准与物业服务企业资质等级相对应。物业服务企业资质等级为一级和二级的物业服务企业可实施所有5个级别星级服务,物业服务企业资质等级为暂定和三级的物业服务企业可实施一星级、二星级、三星级服务。第五条 &#...
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:80
青海省为推进物业服务企业信用体系建设,规范物业服务行为,构建“诚信激励、失信惩戒”机制,提升物业服务水平,促进物业服务行业健康有序发展,近日省住房城乡建设厅、省发展改革委等5家单位联合印发了《青海省物业企业信用评级管理办法》,这是我省首个物业服务企业信用评价制度。 《办法》对物业服务行业信用信息采集工作进行了规范、规定了物业服务企业信用等级评价的具体内容、强调了信息发布程序。《办法》提出,对物业服务企业信用等级评定实行分级实施,动态管理,采取即时评价和定期评定相结合的方式。物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制,信用基准分值为100分,实行加减分制,按照年度评定信用等级。信用等级划分为优秀(AAAA)、良好(AAA)、合格(AA)、基本合格(A)、不合格(B)五个等级,分别表示企业的信用程度。 同时,《办法》明确,物业服务企业信用等级根据已记录确认的企业信用信息评价通过平台自动生成,并按照各自得分高低进行排名。企业信用等级评价结果将作为物业服务企业资质等级核定、物业管理示范项目考评、评奖评优、日常监管、物业服务项目招投标、物业管理行业专家选聘等物业管理活动的重要依据。根据物业服务企业不同信用等级,实行差异化分类管理,实施守信激励、失信惩戒。 该《办法》共七章,42条款,于2017年1月1日起施行,有效期至2021年12月31日。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:116
青海省为推进物业服务企业信用体系建设,规范物业服务行为,构建“诚信激励、失信惩戒”机制,提升物业服务水平,促进物业服务行业健康有序发展,近日省住房城乡建设厅、省发展改革委等5家单位联合印发了《青海省物业企业信用评级管理办法》,这是我省首个物业服务企业信用评价制度。 《办法》对物业服务行业信用信息采集工作进行了规范、规定了物业服务企业信用等级评价的具体内容、强调了信息发布程序。《办法》提出,对物业服务企业信用等级评定实行分级实施,动态管理,采取即时评价和定期评定相结合的方式。物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制,信用基准分值为100分,实行加减分制,按照年度评定信用等级。信用等级划分为优秀(AAAA)、良好(AAA)、合格(AA)、基本合格(A)、不合格(B)五个等级,分别表示企业的信用程度。   同时,《办法》明确,物业服务企业信用等级根据已记录确认的企业信用信息评价通过平台自动生成,并按照各自得分高低进行排名。企业信用等级评价结果将作为物业服务企业资质等级核定、物业管理示范项目考评、评奖评优、日常监管、物业服务项目招投标、物业管理行业专家选聘等物业管理活动的重要依据。根据物业服务企业不同信用等级,实行差异化分类管理,实施守信激励、失信惩戒。  该《办法》共七章,42条款,于2017年1月1日起施行,有效期至2021年12月31日。
发布时间: 2018 - 05 - 09
浏览次数:112

社友ERP

社友APP

公众号

免费服务热线
400-6090-188
总部地址:广州市海珠区琶洲大道东8号16楼
电话:400-6090-188
传真:400-6090-188
邮箱:aolian@aolg.cn
Copyright ©2018 - 2021 奥联物业股份有限公司
犀牛云提供企业云服务