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当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
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2019年6月12日,广东省辽宁商会常务副会长赵明秋、副会长孙建伟、副秘书长赵景辉、法律顾问张舒等一行莅临奥联物业股份有限公司广州总部交流指导,奥联物业股份有限公司董事长苏天鹏,职能部门负责人付强、刘俊兴、吴涯、陈浪等热情接待并陪同交流,苏天鹏董事长代表奥联物业股份有限公司对广东省辽宁商会领导一行来访表示热烈欢迎。   欢迎仪式后,由市场部总监付强先生向广东省辽宁商会领导介绍公司发展历程、经营范围、服务模式等公司情况。苏天鹏董事长向商会领导汇报物业行业现状与发展趋势及奥联企业发展规划等,苏天鹏董事长表示,企业接下来将更加注重多方资源对接,加强对外合作,以期更好的服务产业升级,推动产业发展。广东省辽宁商会领导对奥联的快速发展给予充分的肯定,对公司在服务创新和商业模式创新所取得的成就表示赞许,对公司未来发展前景给予充分肯定。双方表示,下一步将建立常态化的交流机制,加强信息传递和交流,以促进商会与企业的共同繁荣,助力粤辽经济发展。     奥联物业股份有限公司(简称:AOLG)成立于2006年,是经国家工商总局核准设立的全国性股份制企业,注册资金5000万元,总部位于广州。通过多年的发展,奥联已成为集公共服务与社区运营于一体的国内领先综合服务运营商。   奥联荣获“全国物业服务综合实力百强企业”、“全国政府采...
发布时间: 2019 - 10 - 24
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中华人民共和国最高人民法院公告    《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判委员会第1464次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。二○○九年五月十四日    为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定,结合民事审判实践,制定本解释。   第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为物权法第六章所称的业主。   基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为物权法第六章所称的业主。   第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:   (一)具有构造上的独立性,能够明确区分;   (二)具有利用上的独立性,可以排他使用;   (三)能够登记成为特定业主所有权的客体。   规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。   本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。   第三...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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背景  至2016年初,湖南省物业维修资金累计归集总额329亿元,累计使用约7.8亿元,使用率仅2.4%,更多资金“沉睡”在账户上。使用难、监管难、筹集难、增值难成为物业维修资金管理的四大难题。针对这一问题,省人大代表齐建湘在2016年省人大会上提交了《关于解决住宅专项公共维修资金筹集、监管、使用、增值难的建议》,建议从拓宽维修资金投资渠道、简化使用审批程序等7个方面解决“四难”问题。   回音  齐建湘长期从事房产行业,发现许多住宅商品房已过保修期,一些建筑部位以及电梯等公共设施因老化需要维修,却因维修资金使用手续操作困难、申报程序繁琐、维修资金使用范围小等原因,不能及时获得维修资金进行维修,没有发挥住宅维修“及时雨”的作用。   省人大常委会把该项建议列为2016年重点督办建议,由省住建厅主办,省财政厅、省政府法制办会办。期间,省人大常委会副主任王柯敏率队到相关部门进行了督办,副省长张剑飞主持召开了重点建议办理工作推进会议,省住建厅等部门组织召开座谈会三次,书面征求意见三次。   2016年9月18日,省住建厅和财政厅联合印发了《湖南省物业专项维修资金管理暂行办法》,规定:对危及人身安全、房屋使用安全和公共安全需要立即维修的情况,可不经表决直接动用维修基金。业主大会成立后,可自行管理维修资金;业主大会对多个计划维修项目可批量表决;规定可将物业维修资...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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为增强团队的凝聚力和向心力,调动积极性和创造性。8月5日奥联物业组织20多位总部精英团队成员前往南沙永乐农庄开展了一场别开生面的拓展活动。经过大约一个半小时的车程我们到达永乐农庄,在接下来的整整一天时间里,奥联精英团队成员用行动告诉大家,我们究竟是一支怎样的团队?一、军训中我们全情投入军训,是这次户外拓展活动的第一个项目。俗话说,一支优秀的队伍一定是有组织有纪律性的。其实,通过军训,不仅是在培养团队成员的组织纪律性,更在潜移默化地传递着“团结就是力量”的道理。虽然训练的内容只是简单的稍息立正、跨力、敬礼、报数和正步走,但队伍中的每个人都打起了十二分的精神,力求将每一个动作做得标准再标准些。 四十五分钟的训练过后,我们的步调已从刚开始的参差不齐变得整齐划一,我们的状态已从一开始的略显疲惫变得全情投入。我们从专注个人变得在意团队,我们学着配合,更懂团结。 二、比赛中我们热血飞扬军训过后,丰富多彩的竞技活动正式开始。虽然正值盛夏时分,头顶炎炎烈日,但团队中没有一个成员喊累退缩。即便汗流浃背,依旧竭尽全力。因为我们正享受着一同互动的快乐。 我们在一起完成了考验团队齐心协力的“人椅游戏”;考验团队精诚合作的“无敌风火轮游戏”;考验团队默契配合的“两人三足游戏”;以及教会我们勇往直前的“竹筏竞渡游戏”。一天下来,所有的拓展项目都是团队作战。当和小伙伴们肩搭着肩,脚...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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在公司同仁的共同努力和主管部门领导的指导下,奥联物业股份有限公司旗下全资子公司广东奥联保安服务有限公司顺利通过保安服务企业资质审核,喜获广东省公安厅颁发保安服务许可证。保安服务许可证的取得对于我司来说它预示专业安保服务工作的开始,秉承物业服务多元化、专业服务标准化和企业经营理念,此次保安服务许可证的取得是监管部门对我司工作的认可,也是我司服务客户的专业化保障。基于“互联网+”的服务理念,我司将紧跟时代发展的步伐,借助传感技术、无线电技术、智能控制技术等多种技术管控系统,将安保人防服务与技防服务相结合,为客户提供更专业化和精细化的综合安保服务。
发布时间: 2018 - 05 - 04
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为庆祝祖国70周年,弘扬公司员工的爱国精神,树立集体观念,提高团队凝聚力,2019年10月6日国庆假期期间,奥联总部同事特别组织开展“庆祝祖国70周年-奥联欢乐行”的主题活动在美丽的惠州盐洲岛举行,此次活动旨在丰富员工的文化生活,激发爱国主义精神,营造团结、祥和、欢乐的节日氛围。      在美丽的大海边,大家手举国旗,共喊口号“祝祖国繁荣昌盛,祝奥联大展宏图”,和谐融合的集体气氛瞬间蔓延整个海滩。   在波澜壮阔的历史航程里,在奔腾不息的大海边,全体员工,共抒爱国情怀、共话祖国新貌,并合唱《我和我的祖国》来表达对祖国的热爱和祝福,同时也祝愿公司大展宏图。      整个活动中,从组团自驾、海滩安营扎寨、团队活动、团体烧烤等每个小细节都体现了团队协作精神;用真心换取真心,用团队精神铸就精神家园,创造更美好的工作环境,用团队合作的精神激励着每个人,成功必会不期而遇。 两天的活动时间,对于每一位参加活动的同事来说都有着非凡的意义。此次活动增强了整个团队的凝聚力,树立了相互配合、相互支持的团队意识,形成了积极向上的团队氛围。通过此次活动为伟大祖国70华诞献上我们奥联真诚的祝福。
发布时间: 2019 - 10 - 08
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关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神,现通知如下:   物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。   维修基金,是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定,接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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1月6日上午,南宁市物业管理行业协会召开《南宁市普通住宅物业服务价格参考体系》(以下简称“参考体系”)论证会。会议透露:南宁市普通住宅物业服务合理成本,应在调查计算出来的成本基础上提高20%的幅度。来自南宁、香港、深圳、成都等地的物业管理行业专家,以及中国指数研究院、本地房地产、物业企业代表以及业主代表等对此展开讨论,并计划于今年3月公开南宁市物业服务成本、核算及内容等项目   调查  物业收费从实施指导价到放开   “物业费单价是1.4元,但服务方面大家都不是很满意。”居民阳女士住在南宁市某小区,每天打开业主QQ群,各种抱怨信息扑面而来,多数是对物业的不满,认为花了钱得不到应有的服务。  据了解,南宁市自1995年实施物业管理以来,普通住宅物业服务收费一直实行政府指导价。市民李先生表示:“基本上就是物业公司叫交多少,我们就交多少。”  自2015年12月1日起,南宁市普通住宅小区物业服务收费,含车位物业服务费实行市场调节价,具体收费项目、收费标准、收费方式等,由业主与物业服务企业以签订合同的形式协商确定。  2016年起,南宁市对非保障性住房物业服务收费、住宅小区停车收费服务价格实行放开。   争论  业主:收费不透明 服务不匹配据了解,物业企业在服务过程中,成本造价不公开,导致业主对物业费产生异议。2017年1月6日,记者在南宁市价格信息网上的政府信息公开栏...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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2017年9月20日,由广东省政府采购大数据研究院主办的“广东省政府采购最具成长力供应商信用证书颁发仪式”在广州市隆重举行。奥联物业股份有限公司以96.88的信用分值位列“ 广东省政府采购物业管理最具成长力企业 ”第一名。广东省政府采购物业管理最具成长力Top10企业杨和茂院长为奥联代表颁发荣誉证书与信用证书本次排名结果由广东省政府采购大数据研究院依托大数据搜索技术对广东省政府采购企业行为大数据采集分析整理得出。此次,奥联物业股份有限公司从竞争力、成长性及诚信度三个维度的广东省物业管理政府采购供应商进行专业化大数据分析中脱颖而出,获得最具成长力企业殊荣。这得益于近两年来,奥联物业股份有限公司作为广东省物业管理行业最活力的政府采购投标企业之一,参与多个政府采购项目,并在行业内占据领先成长优势。奥联服务剪影同时,奥联物业致力于充分挖掘自身成长潜力,以提供高质量的服务为宗旨,以开展诚信经营理念,在业界获得一致好评。面对日益激烈的竞争市场,未来我们将在服务项目中投入更多资源,以专业化和标准化,打造更优质的服务品质和企业的可持续成长。
发布时间: 2018 - 05 - 04
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2019年1月22日,以“奋斗 担当 共赢”为主题的奥联物业股份有限公司2018年工作总结暨2019年工作计划会议在公司总部广州召开,公司董事长苏天鹏、董事副总经理孔令恩、总部各职能中心、各分子公司负责人、优秀管理者代表等70多人共同参加会议,共同为2018年的“荣耀”举杯欢庆,为2019年的“新征程”共谋大计。    此次会议由《2018年工作总结暨2019年工作计划会议》和《迎春晚会》两部分组成。 会议篇       会议首先由奥联物业股份有限公司董事长苏天鹏先生发表题为《奋斗 担当 共赢》的年会致辞,包含回顾2018年度公司目标完成情况,制定2019年企业发展目标与工作计划,明确奥联企业发展战略定位:成为国内领先的公共服务与社区运营综合服务商。      在苏总的讲话中提到,奥联从事物业服务9年,业务拓展到全国10多个省份,服务各类项目累计200多个,并于2018年荣获“中国物业服务综合实力百强”和“全国政府采购服务质量百强”两项殊荣,这是全体奥联人努力奋斗的结果,数据证明奥联的发展速度是行业领先的。      苏总强调奥联是一支年轻的团队,从优秀到卓越是一个精益求精的过程,企业要基业长青,我们个人要持续发展,让我们携手同行,共创美好明天!...
发布时间: 2019 - 01 - 28
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各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局:   近接有关部门来函,要求明确代收的住房专项维修基金是否计征营业税的问题,现通知如下:   住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性,对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税。   特此通知。 国家税务总局二○○四年六月七日
发布时间: 2018 - 05 - 09
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各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:  《社区服务体系建设规划(2011-2015年)》已经国务院同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。国务院办公厅二○一一年十二月二十日 社区服务体系建设规划(2011-2015年)  为适应统筹城乡经济社会发展、加强和创新社会管理需要,强化社区自治和服务功能,保障和改善民生,促进社会和谐稳定,根据党的十七大和十七届五中、六中全会精神,依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,制定本规划。  一、发展现状和面临形势  社区服务体系,是指以社区为基本单元,以各类社区服务设施为依托,以社区全体居民、驻社区单位为对象,以公共服务、志愿服务、便民利民服务为主要内容,以满足社区居民生活需求、提高社区居民生活质量为目标,党委统一领导、政府主导支持、社会多元参与的服务网络及运行机制。  目前,全国有6923个城市街道,8.7万个城市社区。“十一五”期间,各地认真贯彻落实《国务院关于加强和改进社区服务工作的意见》(国发〔2006〕14号),社区服务体系建设取得显著成效。一是社区服务设施建设取得初步进展。全国共建成街道社区服务中心3515个,社区服务站44237个,社区综合服务设施覆盖率达50.81%。二是社区服务内容不断拓展。劳动就业、社会保险、社会服务、文化娱乐、社会治安等政府公共服务事项逐步向社区覆盖,社区志愿者...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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