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当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
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各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、电力公司,国家电网公司、南方电网公司:  为健全和完善销售电价体系,促进电力用户公平负担,合理配置电力资源,根据《国务院办公厅关于印发电价改革方案的通知》(国办发〔2003〕62号)、《国家发展改革委关于印发电价改革实施办法的通知》(发改价格〔2005〕514号)等有关规定,决定逐步调整销售电价分类结构,规范各类销售电价的适用范围。现将有关事项通知如下:  一、调整销售电价分类结构  (一)将销售电价由现行主要依据行业、用途分类,逐步调整为以用电负荷特性为主分类,逐步建立结构清晰、比价合理、繁简适当的销售电价分类结构体系。  (二)将现行销售电价逐步归并为居民生活用电、农业生产用电和工商业及其它用电价格三个类别。  (三)销售电价分类结构调整,要考虑用户及电网企业承受能力,分步实施,平稳过渡。  二、规范各类销售电价适用范围  (一)居民生活用电价格,是指城乡居民家庭住宅,以及机关、部队、学校、企事业单位集体宿舍的生活用电价格。  城乡居民住宅小区公用附属设施用电(不包括从事生产、经营活动用电),执行居民生活用电价格。  学校教学和学生生活用电、社会福利场所生活用电、宗教场所生活用电、城乡社区居民委员会服务设施用电以及监狱监房生活用电,执行居民生活用电价格。  (二)农业生产用电价格,是指农业、林木培育和种植、畜牧业、渔业生产用电,农业灌溉用...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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江西省民政厅、省住建厅、省国土资源厅近日共同制定了《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理的办法》。   该办法规定,新建居住小区、新建住宅项目和老城区连片改造居民区、棚户区改造项目要分别按照每百户不少于20平方米和15平方米建筑面积配建社区居家养老服务设施;新建住宅小区应按照每百户不少于20平方米建筑面积配建社区管理服务设施。   结合当地实际,确定需要分散布局和集中设置的新建住宅小区规模,并规定社区居家养老服务设施单处用房面积不少于150平方米,每个社区建有的社区管理服务设施用房面积不得少于300平方米。此外,考虑到老年人心态和体能特征,为方便老年人获得社区居家养老服务,规定社区居家养老服务设施服务半径小于500米。   江西已经步入老龄化社会,且老龄化程度日益加深,为满足社区不断增多的老年人安全需要,考虑到老年人反应能力和体能衰退的因素以及突发事件紧急疏散的要求,规定两个设施应安排在建筑的低层但不得安排在地下层、半地下层和夹层,安排在建筑的二层及以上应设置无障碍电梯。同时,规定单独设置社区居家养老服务设施的主要出入口。   鉴于老年人行动迟缓、疾病突发性强等特点,为利于紧急情况下的救治与疏散,规定社区居家养老服务设施出入口前的道路设计要人车分流,满足消防、疏散及救护等要求。为方便居住在较远地方的老年...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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金秋九月,收获的季节。在过去的第三季度,奥联物业凭借的专业管理服务体系和良好的企业信誉频传捷报,在多个项目竞标中顺利中标。第三季度中标物业服务项目:1、广东省商务厅2、广东省公安厅3、广州市联通公司营业厅(200个网点)4、广东省公安边防总队第五支队5、广东大唐国际雷州电厂6、广州东方汇商业广场7、河源市国家档案局8、珠海市斗门区白蕉镇卫生院9、东莞市桥头镇政府大院10、防城港市理工职业学校11、厦门市南湖公园12、临沂市临沂港经济开发区机关事务管理局13、日照市中医院14、江西景德镇市第二人民医院15、南宁恒信汽车城10月,又是一个新的起点。奥联物业将始终坚持为客户提供高品质的服务,用诚信经营赢得业界好评。未来,我们仍将在物业服务项目中投入更多资源,以专业化和标准化,打造更优质的服务品质和企业的可持续发展。奥联物业股份有限公司成立于2006年,它是经国家工商行政管理总局核准设立的全国性股份制企业,为国家一级资质物业服务企业,奥联物业是一家集物业服务与社区运营于一体的社区生活集成服务商。奥联物业现为中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会及广州市物业管理行业协会会员单位,AAA级中国质量信用企业,公司已通过ISO一体化认证。通过多年的发展,目前奥联物业已在全国各地设立20多家分支机构,在管项目面积1000多万平方米。奥联物业可根据不同物业类型提供不同需求的个性化服务模式,服...
发布时间: 2017 - 09 - 01
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2015年4月9日,中国物业管理协会第四届理事会第二次会议在北京隆重召开,奥联物业总经理苏天鹏先生作为中物协理事参加了此次会议。会议具体内容如下:一、“新常态、新视野”主题论坛①万达集团董事长王建林出席会议,并做了主题演讲和现场互动;②互联网企业有关负责人现场互动。二、审议文件①中国物业管理协会2015年工作要点;②中国物业管理协会第四届理事会常务理事增补名单。  三、交流发言① 拥抱互联网促进物业企业快速转型升级——北京盛世物业服务有限公司 刘刚② 让顾客感受到有价值的体验——深圳市之平物业发展有限公司 余绍元③ 守正出奇 笃实锐进——世茂物业的市场化变革创新之路——世茂天成物业服务集团有限公司 金华杰④ 彩生活上市引领物业互联网+——彩生活服务集团有限公司 唐学斌⑤ 探索用金融资本的力量 助推物业管理企业转型升级——中民物业有限责任公司 张年此次大会取得了圆满成功,在协会领导的大力支持和关注下,奥联物业将以此次大会为契机,学习和借鉴同行业的先进经验,采用先进的互联网技术,更好的助力物业管理,降成本、提效率、增收入,努力创新,不断进取,开拓行业发展的新时代。
发布时间: 2013 - 12 - 11
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2019年10月9日,广东省辽宁商会授予奥联物业股份有限公司“广东省辽宁商会副会长单位”,公司董事长苏天鹏先生荣任广东省辽宁商会副会长。授牌仪式在奥联总部广州国际采购中心举行,辽宁省人民政府驻广州办事处关涛主任应邀出席,广东省辽宁商会会长汪江、副秘书长赵景辉等到场祝贺。座谈会上,奥联董事长苏天鹏先生向各位介绍了物业行业现状与发展趋势、奥联企业发展规划等,苏总表示本人6月25日正式加入商会,作为广东省辽宁商会副会长,未来将投入更多的精力到商会工作中,为商会和家乡的发展贡献自已的一份力量。 关涛主任表示很荣幸参加此次授牌和企业走访活动,关主任指出任何一家企业都是从细节看管理,从细节体现服务意识;并对奥联公司的管理水平给予高度肯定。关主任谈到办事处和商会就是为在粤辽宁人提供交流的一个平台,他们关心并支持辽宁籍企业家做大做强,推动辽商事业不断的向前发展;欢迎在粤辽宁企业家回乡发展。汪江会长在交流中表示此次来访奥联,主要是希望通过广东省辽宁商会和辽宁省政府驻广州办事处的平台,帮助企业建立和协调有关部门的联系、提供政策、商贸信息、法律服务等方面的帮助,为企业提供良好的营商环境,为辽宁籍企业提供服务。会议结束,苏天鹏董事长再次表示感谢辽宁省人民政府驻广州办事处主任关涛、广东省辽宁商会会长汪江等提出的宝贵建议,感谢各位在百忙之中来到奥联。
发布时间: 2019 - 10 - 12
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奥联物业股份有限公司工会委员会的成立,是公司响应党中央十九大精神号召,关爱员工,建设和谐企业的具体体现。  奥联物业一直秉承着“以人为本、诚信待人”的经营理念,以人为本是奥联发展的核心价值,公司拥有完善的人才培养及集团化管控机制,并实施内部合伙人及按绩效分配的激励机制,通过专业高效的管理管理团队,使公司始终保持高标准服务和可持续发展。    此次奥联物业工会组织的成立,将更凝聚人心,提升士气,更好地促进工作改进,为企业的和谐稳定发展注入了新的动力,充分发挥工会在企业中的三大作用:  一、充分发挥工会组织与员工沟通的桥梁作用,积极配合上级党政的中心工作,切实维护职工权益,建成党政和员工的连心桥;工会组织充分发挥公司与员工之间的纽带作用,确保企业大局的和谐稳定、蓬勃发展;坚实履行工会工作职责,务实创新,积极作为,竭诚服务企业职工。想职工之所想,急职工之所急,做好员工的帮扶工作,帮助员工解决后顾之忧,积极培育员工的企业大家庭归属感。  二、充分发挥工会组织的学习基地作用。切实发挥好实干引导作用,提高员工职业道德水平,强化员工主人翁意识,鼓励全体员工创造性地投身到提升物业服务水平、提高作业质量、服务客户工作中来,积极营造全员学习的良好氛围,开展形式多样的学习活动,让工会成为学习基地,把工会办成员工之家,推动企业着力打造学习型、实干...
发布时间: 2018 - 06 - 26
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中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过,现予公布,自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日    为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。   第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。   第二条 符合下列情形之一,业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的,人民法院应予支持:   (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同;   (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。   前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。   第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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司法部、财政部、住房城乡建设部、国家税务总局,各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局:  为贯彻落实党的十八届三中全会精神,按照国务院常务会议部署,使市场在资源配置中起决定性作用,促进相关服务行业发展,现就放开部分地方实行定价管理的服务价格的意见通知如下:  一、对已具备竞争条件的以下7项服务价格,请各省、自治区、直辖市价格主管部门抓紧履行相关程序,放开价格。  (一)会计师事务所服务。会计师事务所提供的审计服务收费,即:审查企业会计报表并出具审计报告、验证企业资本并出具验资报告、办理企业合并、分立、清算事宜中的审计服务并出具有关报告等服务收费。  (二)资产评估服务。资产评估机构提供的法定资产评估收费,即:按法律法规和国家有关规定要求实施的资产评估服务收费。  (三)税务师事务所服务。税务师事务所提供的涉税鉴证服务收费,即:企业所得税汇算清缴纳税申报鉴证、企业财产损失所得税前扣除鉴证、企业所得税税前弥补亏损鉴证、土地增值税清算鉴证的服务收费。  (四)律师服务(刑事案件辩护和部分民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件代理除外)。除律师事务所和基层法律服务机构(包括乡镇、街道法律服务所)提供的下列律师服务收费实行政府指导价外,其他律师服务收费实行市场调节价。1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;2、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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国务院近日公布第三批取消中央指定地方实施的行政许可事项目录,目录第12项显示物业服务企业二级及二级以下资质认定被取消,审批取消后住建部将研究制定物业服务标准规范,通过建立黑名单制度加强事中事后监管。  经李克强总理签批,国务院日前印发《关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(以下简称《决定》)。  《决定》明确,在前两批取消230项审批事项的基础上,再取消39项中央指定地方实施的行政许可事项。另有14项依据有关法律设立的行政许可事项,国务院将依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定。  本次取消事项,从涉及部门看,与21个中央业务指导部门有关。从内容看,多数事项涉及企业生产经营、个人就业创业,取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负,释放市场活力。从实施面看,相当数量事项由省、市、县三级分别实施,量大面广,与老百姓直接相关,取消这些事项有利于地方简政放权,方便老百姓办事。  《决定》在公布取消事项的同时,公布了取消审批后加强事中事后监管的具体措施。这充分说明了简政放权不是简单取消审批,不是政府不管了,而是转变管理方式,采取更为管用的事中事后监管措施和办法。同时,这也是对政府部门的督导,便于督促相关部门落实监管措施。  《决定》要求,各地区、各部门要抓紧做好事中事后监管措施的落实和衔接工作,明确责任主体和工作方法,切实提高行政审批改革的系统性、协同性、针对...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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四川省住建厅官网发布《2017年全省房地产市场监管工作要点》(以下简称《要点》),通过19条要点概括了今年全省房地产市场监管的主要内容。《要点》第三大点明确“规范物业服务市场”是我省今年的重点工作,首当其冲的是完善物业监管体系。第十二条提出:  ◆ 按照物业服务企业资质行政审批改革要求,加强事中事后监管,探索物业服务市场监管新模式。  ◆ 完善物业服务企业诚信档案和信息平台,实行“黑名单”制度,建立以信用为核心的新型监管机制。  ◆ 研究制定《四川省物业项目服务退出管理办法》,完善物业服务招投标制度,维护物业服务市场秩序。  事实上,现行的《四川省物业管理条例》中,已赋予了业主大会“确定物业管理方式,选聘、解聘物业服务企业”的职责。  物业管理条例还明确物业服务企业触犯以下三种情形的,应退出物业服务,一是合同期满未续约的;二是依法、依约定解除合同的;三是法律、法规规定不得继续从事物业服务活动的。   此外,《条例》还规定,物管从事与其资质等级不相符合的服务或变相转让物业服务企业资质证书的,可处5万元以下的罚款;擅自撤离物业管理区域、停止物业服务,未履行相应告知和交接义务的,可处5万元以下的罚款;逾期拒不退出物业管理区域的,可处5万元以上15万元以下的罚款。  从规定来看,现行条例并没有明确业主大会对于物业退出的具体措施,此次将研究制定的《要点》有望对此进行详细规划。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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日前,天津市国土房管局就2017年全市物业管理重点工作进行了安排。据悉,2017年,天津市物管工作将围绕物业服务质价相符、公开公示、智慧社区展开,同时将规范物业服务,综合惩治失信企业,让百姓住得更舒心。年内实现专业化物业管理住宅小区服务合格率、业主满意率、物业管理服务费收缴率等大幅提高,物业项目有效投诉率大幅下降。         关键词一:质价相符        为业主提供质价相符的服务        现如今,越来越多的业主有了“花钱买服务”的观念,对物业服务是否“质价相符”尤为关注。在这样背景下,市国土房管局制定了物业服务等级化考评标准,将物业服务分为“双四级”标准。即:按照基本服务内容和标准,划分为一、二、三、四等四个服务等级,每个服务等级区分为优秀、良好、合格和不合格等四个服务标准,不同服务等级实行不同缴费标准。        天津市国土房管局物业管理处相关负责人介绍,为保证企业为业主提供质价相符的物业服务,2017年将推行物业服务等级化管理考评,考评结果通过媒体向社会公布。对考评发现的问题逐小区建立台账,指导督促物业企业按规定期限进行整改,对不按期整改或整改不合格的物业服务企业,记入企业信用信息...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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发布时间: 2013 - 12 - 11
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