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当代注册物业公司不错的收益以及相关市场的稳定发展让该类业务需求量大范围增长,通过一个专业级的注册平台可以实现这方面公司的迅速注册和落实运营,逐渐成长为人们公认可信赖的注册物业公司平台的机构确实在相关领域有足够好的竞争力,而且这类售后服务规范注册物业公司的平台带来的服务体验也不错。那么想要做好注册物业公司业务要遵照哪些要点:首先、找对平台当代注册物业公司市场需求量的扩大意味着一些优质品牌组建了很好的平台,那么对于注册申请者来说找到一个合适可靠的注册物业公司平台是非常有必要的,往往这样的平台的实力和可靠性直接影响整个注册行为的结果和效率。其次、了解熟知相关法规规定而在进行注册物业公司业务的时候应当主动了解和熟知相关的法律规定,而这方面的内容在资深的注册物业公司平台上都有相关的介绍和解答,在他们的指导下了解熟知并且做到遵守相关的规定是非常重要的事情。然后、做好相关准备而在了解相关法规的同时还需要做好相关的资料和资质的准备,这个是进行注册物业公司业务必不可少的材料以及相关准备,当然为了后续经营和管理工作的顺利开展还需要做好相关人事招聘和管理机制建立的准备。更好完成注册物业公司业务对于大家进入到这个市场来说都是基本的前提,那么具体的要点是需要先通过对比考察找到一个多方面表现更可靠的注册物业公司平台,在此基础上需要做好相关资料资质材料的准备并且通过规范的渠道提取申请注册,另一方面做好相关法规和经营政策内容进行多方面的了解也非常有必要。
发布时间: 2019 - 06 - 12
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关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神,现通知如下:物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金,是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》(财基字[1998]7号)的规定,接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。
发布时间: 2018 - 05 - 09
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2011年4月20是广州奥联酒店物业管理有限公司发展史上的又一个里程碑,当天经卡狄亚(北京)认证机构ISO管理体系评审组专家外审,奥联酒店物业顺利通过了ISO9001:2008及ISO14001:2004国际管理体系一体化认证,并于5月11日获得ISO9001:2008及ISO14001:2004国际管理体系认证证书。奥联酒店物业自成立以来,一直秉承“精细化管理 持续性改进”的质量管理方针,公司于2010年底确定实施向国际标准化服务进军的战略计划,于2010年底开始筹备ISO管理体系认证,在近半年的时间里,公司聘请专业管理顾问公司担任我公司ISO认证指导顾问,公司文控中心依据ISO管理体系的标准要求建立了质量手册、环境手册、资料控制程序、各部门岗位职责、工作流程等文件。通过ISO9001:2008及ISO14001:2004国际管理体系认证,提升了企业的管理水平和服务质量,对于促进我司可持续发展具有重要意义。我司将秉承“承接一个项目、创造一个品牌”的一贯宗旨,严格按照ISO管理体系的要求持续改进管理服务标准,从而为广大客户提供更加满意的服务。
发布时间: 2018 - 05 - 04
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物业管理条例(2007修订)(国务院令第504号)  现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》,自2007年10月1日起施行。总 理  温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理条例》的决定  根据《中华人民共和国物权法》的有关规定,国务院决定对《物业管理条例》作如下修改:  一、将第十条第一款修改为:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”  删除第十条第二款。  二、将第十一条修改为:“下列事项由业主共同决定:   (一)制定和修改业主大会议事规则;   (二)制定和修改管理规约;   (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;   (四)选聘和解聘物业服务企业;   (五)筹集和使用专项维修资金;   (六)改建、重建建筑物及其附属设施;   (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。  三、将第十二条修改为:“业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。   业主可以委托代理人参加业主大会会议。   业主大会决定本...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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我司于2011年5月经中国质量信用评价中心严格评审,被评为2011年度“AAA级中国质量信用企业”称号。中国质量信用评价中心向我司颁发了荣誉证书和信用证书。据悉,全国质量信用企业评价活动由中国质量信用评价中心和各级质量技术监督局主办,中国质量信用评价中心是国家质检部门主办的权威质量信用评价机构。质量信用评价是根据企业的经营状况、管理素质、合同履行情况和产品服务质量的相关信息,根据“公正、客观、科学”原则,在对企业和产品进行全面了解、考察调研和分析的基础上,作出有关其质量服务信用行为的的评价。此次获得“AAA级中国质量信用企业”评价,是公司以品质为本并不断提提升的结果,也是广大客户和政府职能部门对公司的服务质量和企业信誉认可。奥联酒店物业将再接再厉,继续保持品质第一、诚信为本的经营理念,以更好的服务品质回馈给广大客户。
发布时间: 2018 - 05 - 04
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中华人民共和国物权法中华人民共和国主席令 第 六十二 号  《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,现予公布,自2007年10月1日起施行。中华人民共和国主席 胡锦涛 2007年3月16日 中华人民共和国物权法(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)  目  录  第一编 总  则  第一章 基本原则  第二章 物权的设立、变更、转让和消灭  第一节 不动产登记  第二节 动产交付  第三节 其他规定  第三章 物权的保护  第二编 所有权  第四章 一般规定  第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权  第六章 业主的建筑物区分所有权  第七章 相邻关系  第八章 共  有  第九章 所有权取得的特别规定  第三编 用益物权  第十章 一般规定  第十一章 土地承包经营权  第十二章 建设用地使用权  第十三章 宅基地使用权  第十四章 地役权  第四编 担保物权  第十五章 一般规定  第十六章 抵押权  第一节 一般抵押权  第二节 最高额抵押权  第十七章 质  权  第一节 动产质权  第二节 权利质权  第十八章 留置权  第五编 占  有  第十九章 占  有  附  则  第一编 总  则  第一章 基本原则  第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经...
发布时间: 2018 - 05 - 09
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2017年9月20日下午15:00整,由广东省政府采购大数据研究院主办的“广东省政府采购最具成长力供应商信用证书颁发仪式”在广州市越秀区环市东路粤海大厦5楼集点科技(独立第三方信用服务机构)会议厅隆重举行。本次排名结果由广东省政府采购大数据研究院依托大数据搜索技术对广东省政府采购企业行为大数据采集分析整理得出,经政府采购大数据网向社会各界公示。本次领取AAA信用证书、优质信用证书的企业共有六家,他们分别是:1.奥联物业股份有限公司 2.广州市润通保安服务有限公司 3.广州鼎顶展览有限公司 4..广州市润通物业管理有限公司5..广州市和兴隆食品科技股份有限公司6.广东年轮广告有限公司 杨和茂院长为广州市和兴隆食品科技股份公司代表颁发信用证书杨和茂院长为奥联物业股份有限公司代表颁发信用证书杨和茂院长为广州市润通物业管理有限公司代表颁发信用证书杨和茂院长为广州市润通保安服务有限公司代表颁发信用证书杨和茂院长为广州鼎顶展览有限公司代表颁发信用证书出席本次信用证书颁发仪式全体代表合影集点信用—是根据政府采购代理机构、供应商的各种政府采购行为、供应商履约能力、企业违法、违规行为及记录、历史信用等信息,对企业的信用进行综合评价,这个分数将综合企业在政府采购领域的信用情况。原文链接 :广东省政府采购最具成长力AAA信用证书颁发仪式圆满完成广东省政府采购最具成...
发布时间: 2013 - 11 - 29
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2017年,在多重利好因素的助推下,中国物业管理行业迈入发展加速期。据研究表明,未来五年全国基础物业管理市场规模约为1.2万亿元,物业管理行业作为新兴朝阳产业将成为万亿级的市场蓝海。下面,将三家极具成长力和影响力的物业管理企业介绍给大家,它们均在业界具有良好口碑:名企一:奥联物业股份有限公司 奥联物业股份有限公司(简称:AOLG)成立于2006年,是经国家工商总局核准设立的全国性股份制企业,是一家集物业服务与社区运营于一体的“社区生活集成服务商”,为国家一级资质物业服务企业。总部位于广州。奥联物业现为中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理协会及广州市物业管理协会会员单位、“AAA级中国质量信用企业”、“广东省守合同重信用企业”,公司已通过ISO9001国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系及OHSAS18001职业健康安全管理体系的一体化认证。奥联物业可根据不同物业类型提供不同模式的个性化服务,服务类型涵盖:住宅、酒店、写字楼、商场、政府机关、学校、市政及医疗卫生等。目前,奥联物业拥有四大服务品牌,服务于高端物业项目的“尊荣五星”、服务于中高端项目的“贴心管家”和在“互联网+”的推动下,运用O2O服务模式,为业主及用户提供“数字物管、智慧社区、智能家居、便民社商、返利购物等互联网增值服务的“社友生活管家”、“社友智慧管家”服务品牌。如今,奥联物业已走过十一年...
发布时间: 2013 - 11 - 29
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好的物业管理,不仅取决于物业公司的成熟度,更取决于业主的成熟度,当然也取决于相关法律的成熟度。物业管理因其性质决定,无疑是最具市场化特征的行当之一。所谓物业管理,依照我国物业管理条例,是指“业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”首先,由谁管、怎么管是物业公司与业主双向选择的结果;其次,日常管理也不是由物业公司一方完成,而是由物业公司与业主委员会双方来完成。自然,管理效果也是由物业公司与业主委员会包括业主行为决定的。任何一方的不作为或行为失当,都会影响物业拥有者的工作生活及环境秩序甚至使之陷入混乱。生活小区尤其如此。因为,现如今,生活小区的许多居民住的都是公寓——高层或低层楼房,也就是说,其物业许多是共有的,属公共物产,从某种程度上说大家是共存共生的。业主与物业公司,实际上是主人与管家的关系。业主将自己的物产委托给物业公司来管理,这是产权人对物产的一种处置权。但不是让管家管,自己就什么都不管了。业主委员会包括业主,有责任督促、协助管家管好自己及大家的物业。对上述特点,目前我国许多物业公司及小区居民仍缺乏足够的认识。最明显的误区是:物业公司认为我就是来管业主的而缺少服务意识;而业主则认为我就是享受服务的而缺少参与管理、监督管理的意识,缺少公共意识、责任意识。这种认...
发布时间: 2013 - 11 - 29
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好的物业管理,不仅取决于物业公司的成熟度,更取决于业主的成熟度,当然也取决于相关法律的成熟度。物业管理因其性质决定,无疑是最具市场化特征的行当之一。所谓物业管理,依照我国物业管理条例,是指“业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”首先,由谁管、怎么管是物业公司与业主双向选择的结果;其次,日常管理也不是由物业公司一方完成,而是由物业公司与业主委员会双方来完成。自然,管理效果也是由物业公司与业主委员会包括业主行为决定的。任何一方的不作为或行为失当,都会影响物业拥有者的工作生活及环境秩序甚至使之陷入混乱。生活小区尤其如此。因为,现如今,生活小区的许多居民住的都是公寓——高层或低层楼房,也就是说,其物业许多是共有的,属公共物产,从某种程度上说大家是共存共生的。业主与物业公司,实际上是主人与管家的关系。业主将自己的物产委托给物业公司来管理,这是产权人对物产的一种处置权。但不是让管家管,自己就什么都不管了。业主委员会包括业主,有责任督促、协助管家管好自己及大家的物业。对上述特点,目前我国许多物业公司及小区居民仍缺乏足够的认识。最明显的误区是:物业公司认为我就是来管业主的而缺少服务意识;而业主则认为我就是享受服务的而缺少参与管理、监督管理的意识,缺少公共意识、责任意识。这种认...
发布时间: 2018 - 05 - 04
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2014年10月28日,中国物业管理协会在北京隆重召开第四次会员代表大会,广州奥联酒店物业管理有限公司应邀出席,并荣任中国物业管理协会理事单位。 住房和城乡建设部副部长齐骥等领导与来自全国的近1100名会员代表出席了大会。会议选举产生了中国物业管理协会第四届理事会领导班子,沈建忠当选为会长,谢家瑾当选为名誉会长,王鹏当选为秘书长。 谢家瑾在会上作第三届理事会工作总结。总结从发挥协会职能、引领行业健康发展等九个方面回顾了第三届理事会的主要工作,简要介绍了取得的突出成绩,获得了与会代表的高度认可和好评。 沈建忠在会上作第四次会员代表大会工作报告。报告充分肯定了三届理事会卓有成效的工作及令人瞩目的成绩,并对现阶段行业发展进行了深刻的思考,对新一届理事会的工作构想也向大会作了汇报。沈建忠指出,在国家加快经济发展方式转变和产业结构调整的新形势下,在信息网络技术广泛应用与跨界发展成为潮流的时代,在上游房地产业转型发展与物业管理行业转型升级的当下,一代物业管理人将承担起新的历史使命。 住房和城乡建设部副部长齐骥在会议上作了重要讲话。齐骥在讲话中首先对第三届理事会的工作以及物业管理行业在过去几年中所取得的突出成就给予了充分肯定。齐骥指出,经过30多年的发展,物业管理在改善人居工作环境、维护社会和谐稳定、提高城市管理水平、解决城乡就业难题、促进国民经济增长等方...
发布时间: 2013 - 12 - 11
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